51区未解之谜网

未解之谜与世界之最,猎奇文章

首页 > 话题 > 正文

99%房产归女方所有,婚前全款买房为何是这个结果?

时间:2018-05-07 15:55:26 作者:AE 来源:51区未解之谜网 手机阅读

房产问题一直都是离婚的一大难题,最近杭州的小天婚前全款买房,只有与小美离婚是法院判定99%房产归女方,小天表示不服。为什么自己全款买的房要给小美99%,应该平分才对?到底中途发生了什么?51区小编带大家了解一下。

房屋做加名手续 男方约定99%给女方小美

aefb1ed16ed3666_w416_h279.jpg

小天与小美都是杭州市萧山区新塘街道人,经朋友介绍两人在2016年结为夫妻,小天在婚前个人全款在萧山城区购买房屋一套,因为是期房,产权证要在婚后才能办理下来。

在小天与小美结婚后,一次因为家庭矛盾,双方吵了起来,小天一时冲动还打了小美,并且说,“这房子是我的房子,你给我滚”。

小美在被打后又听到这样的话,内心感到非常委屈,立马收拾行李回了娘家。过了几天,小天也冷静下来,想想自己跟小美之间还是有感情的,知道自己打人不对,也不应该说房子是他一个人而不让小美住的话,仍然想要挽回这段感情。于是,他跟女方说,你回来吧,我给你在房产证上加上你的名字,这样房子就不是我一个人的了。小美也同意了。

7s6I-hacuuvu1973191.png

两个人就跑到房管局去加名了,房管局问俩人,你们要不要分份额。男方表现得很大方,说没事,全给女方好了。小美说不用全给我,你给我99%就可以了,给你1%。

双方在房管局就该分割内容签订了由房管局提供的格式协议一份,房管局也给他们做了询问笔录。最后,完成了房屋的加名手续。

没过多久小天又有对小美实施家庭暴力的行为,小美到法院起诉离婚。

对于案涉房屋的分割问题,小美认为,小天自愿把房产的99%给自己,又不是自己逼迫他给的,就应该按照约定的份额进行分割。

而小天提出,自己当时是为了让女方回心转意才这么说的,而且当时认为反正是登记在两个人名下的,总是夫妻共同财产,并且该房屋本就是我的婚前个人财产,给小美一半就不错了,只给我1%也太不公平了,因此,该房屋应当平均分割。

那么该房产到底应该怎么分呢?

法院认为,双方应当按照约定的份额进行分割,而因为女方享有99%的份额,因此,将该房屋所有权判归女方所有为宜,女方向男方支付房产现值的1%作为补偿。

w2GY-hacuuvu1973295.png

法律依据:

浙江省高级人民法院关于审理婚姻家庭案件若干问题的解答 高法民一〔2016〕2 号

七、夫妻一方于婚前订立房屋买卖合同并支付全部价款,房屋产权于婚后登记在该方名下,房屋性质如何认定?

答:夫妻一方于婚前订立房屋买卖合同并支付全部价款,产权于婚后登记在该方名下的,该房屋属于夫妻一方的个人财产。

《婚姻法司法解释三》第六条

婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

浙江湘湖律师事务所楼敏律师点评:

本案中,男方于婚前全款购房,即使房产证于婚后办理下来,也是属于男方的婚前个人财产。但是本案中男方在婚内对房产进行了处分,实质上是婚内的房产赠与行为,并且完成了登记手续,已经是夫妻共同财产。

如果夫妻双方对该房产未约定份额的,那么在离婚时双方一般是等额分割。而双方又对该房产的所有权约定了份额,该约定系双方真实意思表示,双方应当按照约定的份额享有对该房屋的所有权。

律师建议:

从这个案子的结果我们可以看到,夫妻双方之间的协议是非常重要的,男方当时的一个决定,导致他损失的就是上百万的钱。感情不能用金钱来衡量价值,但是我们有必要认识自己的行为在法律上的意义,再理性作出自己的决定,不至于让自己后悔。

小编觉得双方已经约定房屋的份额了,在公证处也公证了,现在反驳也无效,只能吸取教训了。

相关文章
  • 房产证将下岗告别纠纷 房产证将下岗后特别须知千万谨记!
    房产证将下岗告别纠纷 房产证将下岗后特别须知千万谨记!
    2017年5月1日有一个好消息就是全国除西藏自治区意外所有的房产证都将下岗,换成不动产权证书,这对于全国人民来说都是一个天大的好消息,因为从5月1日开始房产证写谁的名字已经不...
  • 腾讯回应恶意彩蛋:Bug而已,你们想太多
    腾讯回应恶意彩蛋:Bug而已,你们想太多
    腾讯QQ近日被网友发现安卓版里面有个恶意彩蛋,腾讯回应恶意彩蛋表示这只是个bug,网友们想太多了。据小编了解,前段时间iOS用户刚刚出现QQ出现大面积闪退,已发消息出现“红叹号”...
  • 儿童网游暗藏色魔 资深玩家爆料网游色魔内幕
    儿童网游暗藏色魔 资深玩家爆料网游色魔内幕
    儿童网游暗藏色魔,现在很多的网络游戏都能看到一些奇怪的消息,很多青少年由于涉世未深对于自己的保护意识都比较单薄很容易落入不法分子的圈套,近日有一名网友就曝光了一款名为...
  • 高铁盒饭价格为何居高不下?为何能够存在并且暴利?
    高铁盒饭价格为何居高不下?为何能够存在并且暴利?
    很多人都乘坐过高铁,高铁上面盒饭的价格高得让人望而生畏,这恐怕是每个乘坐高铁的人一致的想法,高铁盒饭为何一致居高不下呢?市面上几块钱价格的盒饭到了高铁摇身一变翻涨至少2...
  • 恐怖故事:智能手机
    恐怖故事:智能手机
    我看到了不该看的东西。澄清一下,我不是看到超自然现象或是目击犯罪案件什么的,但我看到了不该是我可以看的东西,也让我很害怕。我花了一些时间处理了那件事,也比当时......
  • 卫星残骸坠落湖北,太空废弃卫星一般怎么处理?
    卫星残骸坠落湖北,太空废弃卫星一般怎么处理?
    近日,湖北恩施村民反映有不明飞行物降落,到底是什么?最后确认是卫星整流罩残骸。卫星残骸为什么会降落在湖北恩施?卫星残骸一般国家都是怎么处理的呢?下面51区小编带大家来看一看...
  • 打滴滴遭司机尾随 事件详述
    打滴滴遭司机尾随 事件详述
    昨天下午,有网友爆料称,自己打滴滴快车回家后,遭司机尾随。并发现接送车辆与平台显示车辆不符。18日晚间,当事人(乘客)在微博详述了事情的经过,她称下车后,径直去了快递自提柜取快递...
  • 四川宜宾发生爆炸,1死2伤警方已展开调查
    四川宜宾发生爆炸,1死2伤警方已展开调查
    近日四川宜宾县一废旧回收公司发生爆炸,导致1人死亡2人受伤,死者是该公司的生产班长。为什么回收公司会突然起大火?是意外还是人为的?跟51区小编来看看吧!24日上午,宜宾市翠屏区西...
  • 在公寓死后约两天的70岁婆婆
    在公寓死后约两天的70岁婆婆
    12月的某天,在我当管理员上班的地方,有一位年约30岁的女性来访。女性:“我妈妈单独一人住在这栋公寓,刚才妈妈从她家打电话给我但是没有人回答。”我:“欸?我不懂您的意......
  • 老人制止小孩乱跑遭打 被打断13跟肋骨视频观看
    老人制止小孩乱跑遭打 被打断13跟肋骨视频观看
    ​5月7日16时28分左右,在辛集市大海装饰公司务工的舒某某驾驶电动三轮车沿兴华路机动车道向北行驶到古城新天地小区附近时,一名男孩突然从兴华路东侧辅路跑上兴华路,舒某某遂停车示意孩子不要再跑,并未下车,也未接触孩子。...

话题

话题热门

最新文章