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买房须知的18个常识,以防被骗都不知道

时间:2021-02-28 16:43:50 作者:迷迷 来源:51区未解之谜网 手机阅读

1、选择口碑好的开发商或是选择有知名度的中介公司。买新房要选择大品牌开发商所开发的房子,这样房子质量有保障,而假如购买的是二手房的话,那么主张是通过有知名度的中介公司去购买,防止被骗的状况产生。


2、评估自己的购房才能。关于刚需族来说,由于他们的经济才能有限,所以都会采取借款的方式买房。而借款每个月需求交一定数额的月供,为了保证日子质量不受影响,防止断供的危险,主张月供的数额最好控制在总收入的50%以内。


3、检查五证。假如购房者买的是新房,那么一定要先检查项目的五证,由于有五证阐明房子能够正常购买。所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。


4、选户型。选择户型时,首先要看户型的朝向。朝向好坏的次序依次为:正南、东南、东、西南、北、西。别的还要了解户型的布局状况,是否干湿别离,以及采光方面是否好,户型是不是通透的。


5、选楼层。买房选楼层其实是需求一些技巧的,需求了解哪些楼层好,哪些楼层欠好。比方有的是噪音层、风沙层、以及采光欠好的楼层等。所以购房者在买房的时分,这些都要考虑好,然后再选出自己适合楼层。


6、房子质量。买二手房的时分,购房者需求了解房子质量是否存在问题,而买的新房能够去工地检查一些房子的状况,了解房子结构和资料的制作等。


7、小区环境,小区景象、美化、配套等与日子密切相关,更是楼盘质量的表现。


8、看规划,买房当然要挑楼盘,挑小区,挑户型,可是也不能只看房子,还要看房子的方位。究竟,决议房子价值最大的因素便是地段,主张在置办房产时,要牢记紧跟城市发展的方向。

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9、看价格,价格选择比较个人承受规模、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。


10、防止极点层,顶层和底层不主张买,底层不只简单潮湿,发霉,滋生蚊子,光线也欠好,顶层一到大夏天,不只闷热,不透气,还简单漏水。


11、远离设备层,设备层是专门供水,供电的中心楼层,要是常年居住在设备层的邻近的话,不只机器设备的噪音把人折磨得无法歇息,连机器的辐射也会影响人的身体健康。


12、考虑孩子问题,买地产要考虑孩子路上的安全问题,尽量选择间隔近的房子。这样能够给孩子节约大量的时刻,让孩子有充裕的时刻学习和歇息。


13、看物业,不同的物业公司所做的服务千差万别,物业公司能否尽善尽美地完结自己的任务牵扯到小区的整体质量。


14、购房定金,定金对买受人是极为晦气的,使买受人在签约的时分处于晦气的境地,买受人往往在定金不退的压力下,违心肠接受开发商的不平等条款。


15、签认购书,认购书根本条款要约好详细,对所要购买的房子的主要状况在认购书中予以约好。条款内容约好要合法有效,要求开发商供给作为正式签约的商品房买卖合同文本。


16、房子面积不可一味买大,看房一定要归纳考虑,不可片面。首先是面积,面积以适用为原则,不可为大而大。


17、莫心急,年轻人置业时,不宜好大喜贵,应抛弃置业有必要一步到位的思维,依据自身所能承受的规模,作出合理的决议计划。


18、看优惠,关于开发商给出的优惠,要多探问,多分析,多判断,不要盲目追风。


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